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우리나라 실버타운 종류, 어때요? 요즘 많이들 관심 있는 실버타운, 과연 어떤 종류가 있을까요? 오늘은 실버타운의 종류를 크게 3가지로 나누어 살펴보고, 각 종류별 특징과 장단점을 꼼꼼히 비교해 드릴게요!
1. 입지에 따른 분류
ㆍ도심형 실버타운: 도심 속에서 편리한 생활을 원하는 분들에게 인기가 많아요. 대중교통 접근성이 좋아 병원, 백화점, 문화시설 이용이 편리하고, 다양한 문화생활 기회도 풍부합니다. 하지만, 주변 환경이 복잡하고, 임대료 및 관리비가 비싼 편이라는 단점도 있어요.
대표적인 도심형 실버타운으로는 서울시니어스 서울타워 (서울), 삼성노블카운티 (서울), 더클래식 500 (서울), 롯데시티타운, 현대선파트너스 클래시움 (인천) 등이 있습니다.
ㆍ 근교형 실버타운: 도심과 시골의 장점을 살린 실버타운입니다. 도심으로의 이동 시간은 다소 소요되지만, 조용하고 안전한 환경 속에서 자연을 즐길 수 있습니다. 또한, 도심형에 비해 임대료 및 관리비가 저렴한 편이에요.
대표적인 근교형 실버타운으로는 서울시니어스 분당 타운, 삼성노블카운티, 마리스텔라, 유당마을, 정원속궁전 등이 있습니다.
ㆍ 전원형 실버타운: 아름다운 자연환경 속에서 여유로운 생활을 원하는 분들에게 추천합니다. 탁 트인 자연을 감상하며 휴양과 여가를 즐길 수 있지만, 도심으로의 이동 시간이 많이 소요되고, 의료시설 및 편의시설 이용이 다소 불편할 수 있다는 단점이 있어요.
대표적인 전원형 실버타운으로는 흰돌실버타운(부산), 뉴스프링스센터 실버타운(횡성), 동해약천온천실버타운
아침햇살실버빌리지(청주), 작은 행복마을실버하우스 등이 있습니다.
2. 주거 형태에 따른 분류
ㆍ 단독주거형 실버타운: 독립적인 주거 공간을 원하는 분들에게 적합합니다. 개인의 취향에 맞춰 자유롭게 거주공간을 꾸밀 수 있고, 프라이버시를 보호할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만, 관리비가 다소 비쌀 수 있으며, 외로움을 느낄 수 있다는 단점도 있어요.
ㆍ 공동주거형 실버타운: 다양한 시설과 서비스를 이용하며 다른 입주자들과 교류를 원하는 분들에게 인기가 많습니다. 관리자가 주거공간 관리와 식사, 청소, 안전관리 등을 책임지기 때문에 편리하게 생활할 수 있으며, 다양한 동호회 활동이나 문화행사를 통해 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다. 하지만, 개인의 프라이버시가 다소 제한될 수 있다는 단점이 있어요.
3. 운영 방식에 따른 분류
ㆍ 분양형 실버타운: 입주자가 주거시설을 구매하는 방식입니다. 주거시설의 소유권이 입주자에게 귀속되지만, 초기 투자비가 많이 필요하고, 관리 및 유지비 부담이 커질 수 있다는 단점이 있어요.
ㆍ 임대형 실버타운: 입주자가 주거시설을 임대하는 방식입니다. 초기 투자비가 적게 들고, 관리 및 유지비 부담이 적다는 장점이 있지만, 주거시설의 소유권이 입주자에게 귀속되지 않고, 임대료가 변동될 수 있다는 단점이 있어요.
ㆍ 종신이용권형 실버타운: 입주자가 일정 금액을 지불하고 주거시설을 종신 이용하는 방식입니다. 초기 투자비가 적게 들고, 관리 및 유지비 부담이 적다는 장점이 있지만, 종신이용권의 소유권이 입주자에게 귀속되지 않고, 이용료가 변동될 수 있다는 단점이 있어요.
4. 실버타운 고를 때 주의 해야 할 점과 알아두어야 할 점.
ㆍ 실버타운 선택 시, 비용적인 측면과 서비스 인프라가 생활에 맞는지 고려해야 합니다.
ㆍ 식비와 의무식 수준, 그리고 라이프스타일에 맞는 선택이 필요합니다.
ㆍ 실버타운 주거 면적이 비용에 큰 영향을 미치며, 적절한 공간 제공이 중요합니다.
ㆍ 세대수가 많을수록 적절한 서비스와 근무 직원이 많아지지만, 입주자 수에 따라 직원 배치 됩니다. 고령자를 위한 의료 기관 접근성과 건강 관리 서비스 연계가 중요하며, 건강이상시 상담형태로 운영됩니다.
ㆍ 대형 세대 혹은 아담한 공간 중 선택할 때, 천천히 조용한 환경을 선호할 경우엔 부대 서비스가 적은 곳이 적합하고, 교류와 규모 있는 환경을 선호할 시에는 다수의 세대가 있는 곳을 추천드립니다.
ㆍ 세대수 증가는 전문 인력이 늘어날 수 있어 혜택이 되지만, 직원 배치는 주로 세대수에 비례합니다. 따라서 규모와 직원 수는 고민해 봐야 하지만, 세대 규모에 따라 적절한 배치가 이루어지는지 살펴봐야 합니다.
ㆍ 고령자는 의료 기관의 접근성을 고려해야 하며, 실버타운 내에서 건강 서비스 제공을 고려해야 합니다. 상급 의료 기관까지 접근 가능한 거리에 있는지, 그리고 건강 관리 서비스를 연계할 수 있는지도 중요 사항입니다.